2024年10月22日 13:50:54
主流上市房企2024年9月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。
图1：2023年9月-2024年9月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价9月销售额TOP30上市房企合计销售金额为1561.5亿元，较2023年同期下降42.5%，较2024年8月下降1.15%。
9月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为935.1万平方米，较2023年同期下降36.92%，较2024年8月上升8.16%。
9月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为16150.63元/平方米，较2023年同期下降18.42%，较2024年8月下降9.58%。
9月销售额同比下降42.5%
整体来看，9月销售额TOP30上市房企销售同比、环比均出现下降。数据显示，9月销售额TOP30房企合计销售额为1561.5亿元，较2023年同期下降42.5%，较2024年8月下降1.15%。
图2：2024年9月销售额TOP30上市房企9月，销售金额超过200亿元的上市房企仅保利发展。
具体来看，保利发展9月销售额居首，实现签约金额209.16亿元，同比下降41.94%。中国海外发展位居第二，销售额为188.19亿元，同比下降32.96%。
10月8日，保利发展发布关于向特定对象发行可转换公司债券申请获得上海证券交易所受理的公告。公告显示，该期可转换公司债权的发行对象为包括保利集团在内的不超过35名（含35名）特定对象，发行募集资金总额不超过95亿元，拟用募集资金将投入北京、上海、佛山等城市的15个房地产开发项目及补充流动资金。
30家房企中，仅世茂集团9月实现销售额同比正增长，销售额实现29.4亿元，同比增长45.54%。建业地产9月实现销售额7.2亿元，与去年同期持平。
另一方面，融创中国、合生创展集团等28家公司9月销售额出现负增长。
9月销售面积环比上升8.16%
9月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积935.1万平方米，较2023年同期下降36.92%，较2024年8月上升8.16%。
图3：2024年9月销售面积TOP30上市房企保利发展9月销售面积居首，实现签约面积124.98万平方米，同比下降36.36%。万科位居第二，销售面积为123.1万平方米，同比下降36.48%。
首开股份、世茂集团9月实现销售面积同比正增长。数据显示，首开股份销售面积实现22.46万平方米，同比增长56.41%，世茂集团销售面积实现23.1万平方米，同比增长49.42%。
合生创展集团、远洋集团等公司9月销售面积出现负增长。10月，远洋集团更新境外债务重组及增信绿色票据信息。公司并未根据于 2025 年到期的 3.80% 增信绿色票据的规定，为于 2024 年 10 月 26 日到期的 380 万美元半年度利息作出预先资金的支付。10月21日，远洋集团对外宣布了其海外债务重组的最新进展。该公司透露，10月18日在英国举行的重组计划听证会上，英格兰及威尔士高等法院已经批准召开远洋集团的英国重组计划债权人会议。该会议的主要目的是审议并批准英国的重组计划。据悉，这一会议已定于11月22日召开。
9月销售均价环比下降9.58%
根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。9月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16150.63元/平方米，较2023年同期下降18.42%，较2024年8月下降9.58%。
图4：2024年9月销售均价TOP30上市房企20家房企9月销售均价同比下滑。
其中，合生创展集团2023年9月销售均价达到42033.24元/平方米，同比下降49.38%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、越秀地产、合景泰富集团等4家公司。
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